住展7月2014第391期 暢銷雜誌2017
住展7月2014第391期
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住展7月2014第391期 評價
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住展7月2014第391期
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新北市閃耀五星光芒乍現
朱立倫在就任第一年內，
提出「閃耀五星」與「繁星計畫」，乍聽之下，似乎只是兩個口號，但其實它攸關到您我的荷包；因為這當中包括十三件土地重劃開發案，不僅攸關未來房市生態變化，更牽涉到消費者投資方向與莫大商機……
與其瞎猜房市多空不如看住展雜誌
即便房市走勢只有漲、跌、平盤三種可能，照理說矇著眼睛瞎猜，也有三分之一的機率會猜中，但這十幾年來，頻頻喊空而大錯特錯的人又豈在少數？
彷彿歷史重演似的，今年適逢七合一大選，在政策利空衝擊之下，喊空房市的人又活躍起來，一副胸有成竹樣，預測房價要下跌幾成到幾成。難道，這次看空的人士會猜中嗎？這點我們倒無法給予肯定，畢竟壞掉的時鐘一天也會準兩次，難保不會僥倖被說中。
但投資者必須理解，眼下低利率、多游資、失業率降、經濟成長率持續上升，今、明年前景比往年更好，意謂房價更不易下跌。從歷史經驗法則而論，當總體經濟格局維持不變，除非遇到「黑天鵝」降臨，否則若硬要說房價將會大跌，無異是在水庫滿水位時大喊要渴死一樣無稽。
因此，本期特撰的「北台灣房市渡假區」、「5字頭入主台北市」、「優先進駐綠建築建案」相關文章，既為投資者找標的，也為自住型民眾找出路，以免再次錯失購屋良機。
當然，無論投資或自住，都得掌握政策脈動，才能創造最大效益，而本期的「新北市閃耀五星光芒乍現」，將有新北市重劃開發案的最新訊息，「閃耀五星」計畫會如何牽動房市後市？文內有來自產、官、學界獨到的見解。
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- 社論
營建油水足 貪弊易沾邊 6
編輯脈動
三分之一的機率 10
購屋心聲
讀者來函談親身購屋經驗 14
房市櫥窗
短空一波接一波 房市長線布局為宜 22
專題報導
新北市閃耀五星光芒乍現 32
優先進駐綠建築建案 40
合宜住宅不合宜 該如何解套？ 48
建案廣告的弦外之音 56
住展眺望
5字頭入住台北市 66
北台灣渡假房市區 72
夏季推案熱 選前衝刺小宅行情看俏 80
房市話題
都更屋成為市場當紅炸子雞 88
房屋的使用年限為何？ 92
購買法拍屋要注意些什麼？ 94
梅雨季另類看屋最佳時機 98
KNOW-HOW
不動產估價師的鑑定責任 104
跨國服務費的爭議 106
如何在買賣契約設立「凶宅」條款 108
政府優惠方案與房貸利率一覽表 110
風水仙開講
居家風水系列︱特殊造型建物的吉凶效應111
設計與裝潢
遇見心感動 自然調和的家居美學丰采112
每月實務
主建物與公設分開標價，是針對何種房屋？ 238
商品訊息簡述:
- 刊別：月刊
- 級別：普遍級
- 出版社：租售報導
- 出刊日：2014/7/4
- 出版地：台灣
- 語言：中文
住展7月2014第391期
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